隨著生活品質(zhì)的提升，人們在各方面都想要過上更好的生活，很多人在買房子的時候為了簡單省事或者是不想裝修等原因會選擇直接購買精裝房，而之后的驗房以及收房你有了解過嗎?
驗房和交房的區(qū)別
交房，是指開放商在合同約定的交房期限內(nèi)，將住宅交付給業(yè)主。驗房，是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進行鑒定的一種手段。從字面意思上來看：交房是一種交接的意思，驗房是檢驗的意思，先交房再驗房。故兩者有相互的聯(lián)系性，但是兩者并不能夠混為一談，這點業(yè)主朋友們要注意了。
精裝房驗房細(xì)節(jié)
1、檢查電氣工程
無論精裝房應(yīng)該怎么驗收，在整個家居環(huán)境中，最為關(guān)鍵的部分，毋庸置疑是電氣環(huán)節(jié)。這個部分如果沒有安裝牢固、準(zhǔn)確，后續(xù)產(chǎn)生的就不僅僅是影響美觀的問題，而是將對居住者帶來巨大的安全隱患。所以，提醒大家在驗收的時候，務(wù)必謹(jǐn)慎檢查每一個涉電地帶，具體說來，就是像各類用電設(shè)備的相關(guān)器件、電源插座、漏電開關(guān)都被平整、精準(zhǔn)、穩(wěn)固地安裝到位，能夠滿足基本生活需求的同時，一定要把安全擺在首位。
2、測驗供水、排水管道的使用性能
大家都知道，水和電對于一個家來說幾乎是同等重要的，所以研究完了電氣工程的驗收，自然就應(yīng)該進行供水和排水設(shè)備的相關(guān)功能測驗了。其實主要需要考察的，無非就是通過通水施壓的方式來看看開關(guān)會不會過于緊澀、閥門是否是端正安裝的、管道的連接處會不會出現(xiàn)漏水問題等等。
3、裱糊工程是否規(guī)范
研究精裝房應(yīng)該怎么驗收，自然少不了對于整個家居空間的墻面的檢查，而在這個部分，需要特別關(guān)注的就是壁紙的黏貼、裱糊施工是否符合規(guī)范。如果前期沒有認(rèn)真監(jiān)督施工或者驗收時過于粗心，直到入住一段時間之后，才發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)難看的褶皺、鼓泡、開裂等問題，這時候想讓裝修公司同意免費返工修整就很困難了，所以這邊提醒大家，千萬要仔細(xì)檢查墻布或者壁紙的粘貼是否牢固，顏色是否統(tǒng)一、平滑。
4、考察吊頂裝置
除了以上幾大要點之外，對吊頂裝置的考察也是精裝房應(yīng)該怎么驗收這個問題的答案之一。由于不同的業(yè)主青睞的家裝吊頂?shù)娘L(fēng)格各不相同，因此，所涉及的安裝工藝、材料規(guī)格都也大有區(qū)別，那么這就需要在驗收的時候，認(rèn)真查看龍骨和罩面板之間的接縫是否緊密，會不會脫層等等。
精裝房驗房注意事項
1、水路
精裝房一般都經(jīng)過了仔細(xì)的裝修，像家中水管方面，因為都裝修好了，所以要檢查水管的材料，畢竟是與與生活息息相關(guān)，對于安全和質(zhì)量要有一低的了解，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。
2、電路
電路問題直接關(guān)乎到家人的生命安全，特別是在插座的選擇，以及電線的可承載電力。插座要考慮位置和匹配，電線的型號和耗電設(shè)備的容量。業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進行維修。
3、空氣檢測
隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
以上便是關(guān)于精裝房驗房的相關(guān)知識了，相信現(xiàn)在你也明白了很多，希望可以幫助到你。。
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